人物观点
“焦作房价没有经过炒作,焦作楼市总体来看是健康的……”近日，河南丽景置业有限公司策划经理张成杰谈了自己对焦作楼市的看法。
曾在北京大型房企打拼5年的张成杰，去年来我市从事房地产经营。经过几个月的深入调查，他对焦作楼市有着独到的见解。他认为，由于焦作外来人口较少、投资客较少，焦作的房价还处在一个相对适中的水平。但焦作楼市整体增值潜力巨大，随着旅游产业、投资环境的进一步改善，焦作楼市将会朝着更加健康的方向发展。
政府加大保障房的建设力度，对焦作楼市有一定的促进作用。他认为，保障房建设的有效实施，会使一些开发资质不足、资金实力不强的小开发企业倒闭。也会使一些追求品质、诚实守信的品牌房企脱颖而出。从这一点说，国家加大保障房建设对房地产行业来说可谓是一件好事。
“目前，焦作房价在每平方米4000元左右。3年以后，焦作房价会达到最高峰。”张成杰分析认为，就拿前几天焦作刚刚拍出的一块土地来说，其土地成本就在每平方米1500元左右，建安成本则达到2800元每平方米，如果开发商开盘时房价还定在4000元每平方米左右的话，将没有丝毫的利润，而焦作老城区像这样好的地块所剩不多。
目前，老城区的楼盘大都处在黄金地段，交通方便、配套完善等诸多优势，是很多市民竞相置业的目标。5年内，焦作重心城区向新城区偏移，将会使新城区的房子增值。加之高铁、南水北调等工程的开通，都会使焦作新城区及至整个焦作楼市魅力无限。
曾在北京大型房企打拼5年的张成杰，去年来我市从事房地产经营。经过几个月的深入调查，他对焦作楼市有着独到的见解。他认为，由于焦作外来人口较少、投资客较少，焦作的房价还处在一个相对适中的水平。但焦作楼市整体增值潜力巨大，随着旅游产业、投资环境的进一步改善，焦作楼市将会朝着更加健康的方向发展。
政府加大保障房的建设力度，对焦作楼市有一定的促进作用。他认为，保障房建设的有效实施，会使一些开发资质不足、资金实力不强的小开发企业倒闭。也会使一些追求品质、诚实守信的品牌房企脱颖而出。从这一点说，国家加大保障房建设对房地产行业来说可谓是一件好事。
“目前，焦作房价在每平方米4000元左右。3年以后，焦作房价会达到最高峰。”张成杰分析认为，就拿前几天焦作刚刚拍出的一块土地来说，其土地成本就在每平方米1500元左右，建安成本则达到2800元每平方米，如果开发商开盘时房价还定在4000元每平方米左右的话，将没有丝毫的利润，而焦作老城区像这样好的地块所剩不多。
目前，老城区的楼盘大都处在黄金地段，交通方便、配套完善等诸多优势，是很多市民竞相置业的目标。5年内，焦作重心城区向新城区偏移，将会使新城区的房子增值。加之高铁、南水北调等工程的开通，都会使焦作新城区及至整个焦作楼市魅力无限。
