人物观点
10年地产春秋，是谁拉动了焦作楼市的上涨？10年楼市风云，谁在改变人们的居住品质？宋元元作为焦作楼市的亲历者，有着自己独特的看法。现为河南亿家房产副总经理的宋元元，从业10年来操作楼盘项目十多个，亲眼目睹了中国楼市尤其是焦作楼市的变化。
“2000年，焦作楼市还处于萌芽状态。那时，有售房部和沙盘的房地产项目仅有一家……”回想起10年前的焦作楼市，宋元元感慨万千。她说，当时的焦作房地产市场基本上还处于卖方市场，住房需求大于市场供应，市面上销售的商品房项目更是屈指可数。2001年，焦作市第一届房展会顺利展开。当时焦作的房价仅有几百元，超过1000元的项目为数不多。2004年，我市加快了新城区开发建设的步伐，同时外来开发商纷纷看好焦作市场，一些实力强、技术新的外来房企参与到焦作房地产市场的建设之中。随之，太极景润、远大·南北苑这些高端项目把焦作楼市带入到了高层时代。2005年至2007年，焦作市民开始接受2000元的房价，同时焦作房价也从每平方米1000元左右逐渐攀升到每平方米2000元左右。
2008年，一场金融海啸不期而至，对于全国楼市乃至消费者都产生了一定的影响，但对于焦作这个三线城市来说，虽然当时也让业内人士担心了一把，但实际情况却使焦作楼市的价格稳步上涨。
2008年全年，焦作房价每平方米上涨了300元左右；2009年上半年，焦作房价一度出现波动，但持续到当年年底，焦作房屋均价依然攀升至每平方米2700元的高位；2010年，对于焦作楼市来说更是不平常的一年，国家连续出台关于遏制房价过快增长的政策，但对于焦作楼市来说，这一年焦作的房价却出现了突破性的上涨。临近年终，焦作房价已经上升到了每平方米3700元左右，较去年年底足足涨了1000元。
看着不断攀升的房价，宋元元认为，首先，刚性需求是不可忽视的主力军。除此之外，南水北调运河工程的开工、焦郑快速高铁的开工，让老百姓看到了未来焦作最适合人居的方向。焦作从以前的煤城、全国污染城市到如今全国旅游城市，这些可喜的变化是有目共睹的。面对未来焦作房价的变化，宋元元说：“让我们试想一下，2012年焦郑高铁的开通、2014年南水北调运河的正式通水，势必会使未来的焦作发生巨大的变化。从此，焦作不光有山，也有了水，运河的通水带给焦作市民的不光是风景的秀丽和空气的清新，更提升了焦作的生活品质，加上方便快捷的高铁。相信未来5年，焦作楼市一定会以运河为中心，再次揭起一轮高潮。”
“2000年，焦作楼市还处于萌芽状态。那时，有售房部和沙盘的房地产项目仅有一家……”回想起10年前的焦作楼市，宋元元感慨万千。她说，当时的焦作房地产市场基本上还处于卖方市场，住房需求大于市场供应，市面上销售的商品房项目更是屈指可数。2001年，焦作市第一届房展会顺利展开。当时焦作的房价仅有几百元，超过1000元的项目为数不多。2004年，我市加快了新城区开发建设的步伐，同时外来开发商纷纷看好焦作市场，一些实力强、技术新的外来房企参与到焦作房地产市场的建设之中。随之，太极景润、远大·南北苑这些高端项目把焦作楼市带入到了高层时代。2005年至2007年，焦作市民开始接受2000元的房价，同时焦作房价也从每平方米1000元左右逐渐攀升到每平方米2000元左右。
2008年，一场金融海啸不期而至，对于全国楼市乃至消费者都产生了一定的影响，但对于焦作这个三线城市来说，虽然当时也让业内人士担心了一把，但实际情况却使焦作楼市的价格稳步上涨。
2008年全年，焦作房价每平方米上涨了300元左右；2009年上半年，焦作房价一度出现波动，但持续到当年年底，焦作房屋均价依然攀升至每平方米2700元的高位；2010年，对于焦作楼市来说更是不平常的一年，国家连续出台关于遏制房价过快增长的政策，但对于焦作楼市来说，这一年焦作的房价却出现了突破性的上涨。临近年终，焦作房价已经上升到了每平方米3700元左右，较去年年底足足涨了1000元。
看着不断攀升的房价，宋元元认为，首先，刚性需求是不可忽视的主力军。除此之外，南水北调运河工程的开工、焦郑快速高铁的开工，让老百姓看到了未来焦作最适合人居的方向。焦作从以前的煤城、全国污染城市到如今全国旅游城市，这些可喜的变化是有目共睹的。面对未来焦作房价的变化，宋元元说：“让我们试想一下，2012年焦郑高铁的开通、2014年南水北调运河的正式通水，势必会使未来的焦作发生巨大的变化。从此，焦作不光有山，也有了水，运河的通水带给焦作市民的不光是风景的秀丽和空气的清新，更提升了焦作的生活品质，加上方便快捷的高铁。相信未来5年，焦作楼市一定会以运河为中心，再次揭起一轮高潮。”
