与欧洲国家相比，北京、上海、广州的生活费用都高于欧洲某些城市，但居住条件和住宅物理性能却远不及它们。我们应该清楚地意识到：中国的住宅建设必须进入快速提质的阶段，这是广大老百姓的需求、市场的需求和国家经济发展的需求。

        提高住宅性能的关键之一就是部品和设备的生产质量及配置水平。 首先是部品和设备的生产质量．其中包括产品的稳定性、耐久性、环保性和通用性等。欧洲一直十分重视住宅的标准化问题，1967年就制定了《住宅标准法》，并规定使用按照国家标准制造的材料部品来建造的住宅项目能获得政府贷款。欧洲的工业化标准和模数协调基本原则，涉及到住宅的各部分，如浴室设备、厨房水槽窗框、窗扇等等，甚至光是厨柜的配置就达几十种，而且都有详细的配合模数尺寸。门窗的质量和卫生器具的配置，无论是铝合金窗，还是塑钢窗都做得牢固精细。三层固定玻璃扇中间带百叶，旁边带通风开启扇的窗子，还有德国汉堡双层中空玻璃扇和一层单层玻璃扇，既能同时开启，又能单独开启的塑钢窗等，皆为世界罕有。欧洲的卫生器具大多采用类似瑞士吉博力的排水装置，坐便器水箱的配置都是3升／6升排水量，水箱不易打开。在公共场所卫生间的坐便器，配有可翻下的扶手和呼叫按钮，方便残疾人使用，有的卫生间设置了儿童换尿布的折叠式平台。而与卫生器具连接的上水管和阀门、暖气片的供热水管几乎都是不锈钢管。

       再来看焦作的实际情况，随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求也越来越高。如何才能提高住宅的居住品质已经成为众人关注的焦点。

     远大•未来城认为提升住宅品质应从人的居住，行为，生活、生理，精神感受各方面提高住宅舒适度。在住宅环境功能、造型、节能、结构、设备电气等各方面提高住宅各项性能指标。

     远大•未来城引用生态、节能、建康住宅新概念，在规划、建筑、结构、设备以及环境景观等各层面设计过程中始终贯彻以人为本的原则，全方位、分层次的把握设计的整体性、采用先进的成套技术体系全面提升住宅品质，从人的行为感受、居住心理、精神感受各方面提高住宅品质。

     1：规划设计以人为本创造宜人人居

     高品质小区设计首先要把握好规划设计。

     高品质社区应该注重生态性和可持续发展，应当把环境和生活当作重中之重，维护它，保持它，发展它。因此，远大•未来城注重与城市景观、自然景观间的和谐。结合优美的自然环境，把常见的人在喧闹都市居住变为人在优美的自然中居住。远大•未来城，是人们休身养性、养精畜锐的最好地方。

         2：住宅设计功能性和人性化，设施完善，空间丰富多样

     注重自然景观，营造高品质生活。

     高品质、新生活是当前住宅发展的主题，人们的生活方式在悄然转变，对健康的要求日益广泛。高品质小区营造环境生态、功能完善、建筑友善、人际和谐的高品质住宅，引导人们向健康生活方式转变，满足和激发人们对健康生活方式的转变。因此整个小区公共景观中心编织出一幅建筑与自然环境相结合的美妙画面。曲折的小路、步行道贯穿于楼间，结合丰富的绿化，营造出大量曲径通幽、步移景易的场景，给人以居住干自然之中的非凡享受。

     小区内户型设计多种多样，户型平面功能分区明确，设独立餐厅且与起居空间流通。注意细部设计，对厨房的操作流线、卫生间洁具的布局家具的摆放、空调室外机位置等，均做细致的推敲。立面设计通过自然材质的适当选用，使建筑外观脱离了常见建筑轻浮的感觉，多了一份厚重和自然感，建立了一种微妙的融合关系。内部功能上动静分区明显，在通风与采光不佳的房间设置储藏、保姆、洗衣等辅助功能。在功能的布置上尽量做到舒适性与功能性相协调。

     3：科技创新是高品质的保证

     传统的建筑技术工艺、建材已无法满足高品质住宅发展的要求。要突显住宅质量的飞跃必须依靠科技进步。在住宅单体设计中运用一系列的住宅产业化成套技术，将新产品、新材料、新工艺进行集成，作为提升品质的技术支撑。

     结构设计严格控制钢筋及混凝土含量。做到既安全可靠又节约建筑材料、建筑造价。并尽可能的扩大居室空间使用面积。

     远大•未来城的抗震裂度为7度。框剪结构，以建造首都工人体育馆的高标准建造未来城。钢筋：远大置业项目均采购高标准安钢、晋钢、济钢等国内一线上市企业产品，每吨成本高出一般品牌200元到300元不等，经层层质检，确保建筑品质。分户墙：远大•未来城采用加气砼砌块作为分户墙体。

     窗材：远大未来城采用双层中空隔音玻璃；型材：国优品牌断桥铝型材；门材：远大•未来城采用国家免检品牌防盗子母门。

     在远大•未来城设计过程中，收集了不少来自不同方面的反馈信息和评价，使我们体会到高品质的住宅小区，要全方位的提升传统住宅的使用性能、安全性能和环境性能等各项性能，设计必须树立整体设计观念，而其设计评价标准就是居住者的感受。

     能做到传世和不朽的，唯有经典中的经典和精品中的精品，真正理解了追求卓越的那份偏执，就真正理解了远大•未来城。