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远大·未来城 品质流传，未来永恒
编辑：焦作楼市网 2012年09月21日08:02 来源：焦作楼市网
摘要:能够传世的，唯有真正的传奇和惊世的伟大；能够不朽的，唯有历经无数砥砺与坚持的品质。
未来城——四区中央全能社区，远大置业十年砺精钜作

     远大•未来城2012年焦作首届国际奢侈品展览会将于9月22日惊鸿启幕！

     能够传世的，唯有真正的传奇和惊世的伟大；能够不朽的，唯有历经无数砥砺与坚持的品质。远大•未来城，落笔焦作四区核心，106种景观植被五重绿化，光电太阳能、辐射采暖，多处首创引入创新科技成果，50万m2原风欧罗巴人文艺术城邦，开启焦作城市核心贵胄生活新典范！

     远大•未来城2012年焦作首届国际奢侈品展览会将于9月22日在焦作远大•未来城售楼部惊鸿举行！从劳斯莱斯到梅赛德斯•奔驰，世界顶级豪车与世界顶级车模恭候您驾临；从百达翡丽到江诗丹顿，全球顶级十大名表为您报时；各式名酒也将因为您暂时离开豪华的酒窖，香艳焦作；当名贵珠宝璀璨的光芒照耀焦作，您也将是特邀的观赏者！

     展品总价过亿，以奢侈犒赏成功者的生活，以至珍成就不朽品质。 经济的高速发展，国民素质的提高，对外交流频繁与普遍，会激发人们对高品质生活的渴望。住宅作为私人财产及人类四大基本生存要素之一，会首当其冲。作为商品房的主力消费群，会有更多的家庭渴望自己的住宅能满足他们对高品质生活的诉求。需求催生供给，高端消费群会对以下几方面对住宅提出要求：

     一、绿色环保化

     绿色化不仅仅表现在绿化率多少，园区内有多少高档的植被，景观多么有品格。更重要的是住宅内外装功效上。

     现市面上住宅项目外装饰面材料主要有两类：涂料和墙砖。抛开施工因素不论，仅从材料上讲，多数的这两类材料会在自然环境（暴晒、雨淋、灰尘、冻融循环等）长期侵袭下变质、变色。清洗及修补较为困难或费事。大多数人都会有以“外观”定映像的想法，外观不靓丽的住宅项目，一会让开发商形象受影响，二会影响销售率。

     内墙以腻子、乳胶漆为例，不同厂商生产出的产品物理性质都有不同，比如挥发、腐蚀性、稳定性、防霉性、反光性等等，都能体现出优劣。这些材料一般为施工单位采购，开发商要做的好的就是督促、控制这些分项工程成品良好的物理性质，包括施工环境时的物理性质。

     外墙保温材料是清水房（或腻子简单刮白）、精装房都少不了的，也是国家环保节能要求必不可少的。起的主要功效是保温、隔音、防火及防霉。按材料性质划分：主要分为两类：有机材料（EPS膨胀聚苯板、XPS挤塑板等常用）和无机材料（保温颗粒、玻璃棉、无机保温板等常用），按使用部位划分，可分为外墙外保温材料和外墙内保温材料。 建筑绿色环保性，方方面面都可以在建筑上体现出来，远大•未来城从细节出发，以人为本，照顾业主及公众的各类感官要求乃至体现企业价值观，因为建筑成本并不是影响房价的主要因素，而业主、公众的好评才是开发商根本生存之道。

     远大•未来城的外墙保温共9层工艺：1：外墙小面砖2:8mm厚聚合物抗裂砂浆3：界面剂一道刷在保温板粘贴面上4:50mm保温板5：界面剂一道刷在保温板粘贴面上6:3mm厚专用胶粘剂7:9mm厚专用配套砂浆打底扫毛，6mm厚1:3水泥砂浆找平层8：界面剂处理一道9：墙体基层喷绘。这些工艺确保了外墙保温系统节能率高达65%，大幅度提高整屋保温效果。

     二、舒适度

     远大•未来城依照市区南低北高地势，自南向北逐渐增加楼宇的高度，使高层建筑立体美感得以最完美的发挥。夏季来临还能更多享受到自南而来的凉风，还有自南水北调水面带来的湿润空气。

     建筑排列错落有致，既有效避免冬天穿堂风的侵扰、提高小区漫步舒适度，还能更大程度保证阳光洒进每个房间。此外楼体的南偏东坐落也更好保证整栋楼采光。

     远大•未来城在道路交通规划上充分尊重以人为本的理念，采取真正意义的人车完全分流设计，设车库入口、人行入口，大大提高社区内行人的人身安全、减少尾气排放。使得社区居民在室内休息、室外休闲时都免除噪音干扰以及尾气污染。社区机动车辆和非机动车辆停放全部转入地下。不仅满足未来业主停车需求，还能减免车辆因在路面停放带来的各类损害。

     远大•未来城在景观营造中充分考虑植被层次和疏密的对比应用。时令花卉的种植，成片的阳光草坪，树木的巧妙搭配，坡地、微地形等应用解决了地貌局限，地被层次的区分，这一切精心布置，只为居者赏心悦目的生活感受。

     焦作首家根据植物对人体的理疗作用而进行搭配组合，独创养肠、养肾、养肝、养脾、养胃、养心等中草花园养生理念，形成未来城市人居的生态养生绿化系统。养心区：贯穿未来广场和兰布拉斯大道，种植黑松、麦冬、养心草等；养肺区：分布于梦想时空和格拉纳达花园南侧，种植黑松、木槿、银杏、核桃、麦冬等；养肾区：格拉纳达花园，种植杜仲、枸杞、女贞、枸骨、核桃等；养肝区：塞维利亚广场，种植云杉、皂荚、杜仲、郁李、枸骨、芍药等；养脾区：沉香花庭，种植郁李、萱草等；养肠区：横贯阿拉贡草原和太阳门广场，种植侧柏、白榆、石榴等。

     三、智能化及安全性

     住宅智能化分为三个部分：综合布线系统，建筑设备管理系统及监控报警系统。三者有区别，也有交集。 综合布线系统，管理整个住宅项目智能化的布线，即中端布置，应包括常见弱电布置、智能消防火灾报警、消防广播及设备管理系统线路布置。

     设备管理系统，应包括停车场管理系统、楼宇对讲系统、通信系统、水电气自动抄送系统，强弱电机房等终端及网络控制源、业主求助系统。 监控报警系统，应包括小区内、门岗、围墙的监控设备终端及控制源，火灾报警、消防广播控制源及终端、无限对讲系统。

     远大•未来城五大智能安防系统：1、电子巡更系统2、红外周界报警系统3、可视楼宇对讲系统4、监控系统5、停车管理系统。

     四、物业服务成熟度

     不设物业管理公司的房产公司有两种，一是项目制开发公司，二是走向倒闭的公司。没有业主想自己买了住宅没有物业管理公司提供安全、服务业务。没有业主想物业管理公司与开发商仅仅是合同关系的。 口碑与广告宣传，谁更重要。当然是口碑。物业服务是售后，做好了售后，不仅仅是对业主负责，更是为企业增值，一是品牌价值，二是对后续楼盘的销售的推动。怎样评价一个物业管理公司物业服务是否成熟，看一点，业主居住在小区内是否受生活琐事缠绕，人生财产是否安全。 中国的住宅项目与欧美发达国家的差距是很大的，与香港、台湾、新加坡这些国家、地区也有较大差距，原因是复杂的。但这更是房产企业突破的方向，远大•未来城，向先进地区的住宅项目品格靠齐，在新一轮的房地产竞争期里占得头筹。品质流传，未来永恒！

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