摘要:预计下半年，随着我国宏观经济平稳发展，保障性住房建设力度持续加大，市场监管工作进一步完善，城市地价总体水平将进一步趋稳；随着地方房地产调控政策进一步细化和落实，地价涨幅将会继续回落，东部部分城市或出现地价水平总体下降的态势。
从同比增长率看，长江三角洲和环渤海地区综合地价涨幅均高于一季度，珠江三角洲地区综合地价涨幅低于一季度，但明显高于全国总体水平和其他两个重点区域水平，达到16.73%。环渤海地区内城市的综合地价同比增幅超过10%的城市有4个，占该地区城市总数的33.0%，增幅最大的北京市为15.25%；珠江三角洲和长江三角洲增幅超过10%的城市分别有5个和8个，分别占区域城市总数的83.0%和62.0%，增幅最高的分别是深圳市（49.52%）和上海市（37.30%）。三大重点区域监测指标水平及变化趋势显示，珠江三角洲地区城市地价对市场环境和宏观调控政策的反应最为迅速，变化态势最为明显。
三、东部地区重点城市综合地价平均水平及环比、同比增长率均高于全国36个重点城市和中西部地区重点城市平均水平
2010年第二季度，全国36个重点城市中，东部地区综合地价平均水平最高，达5474元/平方米，明显高于全国36个重点城市和中西部地区平均水平。中部和西部地区综合地价水平均低于全国36个重点城市和东部地区平均水平，其中，中部地区综合地价水平最低，为1869元/平方米；西部地区综合地价水平高于中部地区，但远低于东部地区，为2497元/平方米。
图4 2010年第二季度东中西部地区地价水平（元/平方米）
从环比增长率看，东部地区综合地价增长率高于全国36个重点城市和中西部地区平均水平，为2.01%，较上一季度下降了2.2个百分点；中部和西部地区综合地价增长率均低于全国36个重点城市和东部地区平均水平，分别为1.96%、1.50%，分别较上一季度上升了0.09和0.19个百分点。从同比增长率看，东部地区综合地价增长率远高于全国36个重点城市和中西部地区平均水平，为14.76%；中部和西部地区综合地价增长率低于全国36个重点城市平均水平，分别为7.71%和7.23%。东中西部地区地价涨幅分别较上一季度上升了1.08、1.89、1.39个百分点。
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